本文摘要：讯 累计5日晚间，TOP4房企均透露了前10月销售摘要。

讯 累计5日晚间，TOP4房企均透露了前10月销售摘要。中国恒大首次突破5000亿元，融创中国同比增幅最低。而据机构透露的榜单数据表明，累计10月末，千亿房企数量已约24家。

从明确数据来看，中国恒大前10月销售金额为5011.4亿元，同比减18.66%。已倒数数月仅有发布权益销售金额的碧桂园前10月销售金额为4559.9亿元，同比增幅34.91%。同比增幅高达49%的融创中国，前10月销售金额3745.4亿元。

如参照机构透露的榜单数据来看，恒大、碧桂园和融创前10月，已多达去年全年销售金额。此外，融创与恒大的金九银十销售金额都多达了千亿元。而高喊活下去的万科前10月销售金额为4856.2亿元，同比增幅12.18%，也已相似去年全年业绩。而万科金九银十业绩为974.9亿元。

中原地产日前透露的数据表明，不受国庆假期影响，10月一线城市整体环比上升14%，其中广州因9月集中于放量，十月长时间回升，因此降幅将近六成；北京、上海降幅相似且皆超强20%，深圳降幅次之。同比来看，不受政策调控持续影响，成交价较去年同期大位中微升。二线代表城市环比基本持平，同比则上升12.4%。

环比上升的城市中，温州降幅仅次于，近40%，苏州、青岛降幅皆超强两成；宁波则升幅仅次于，超强3成。三线代表城市成交量环比上升12.2%。中原地产首席分析师张大伟回应，之前承托市场下跌的三线城市，最近皆经常出现了下跌力弱现象，热点一二线城市渐渐经常出现了全面降温。

在融资放宽、债务压力减少、项目去化率上升的情况下，房地产企业或自由选择以价换量，以确保现金周转和已完成年度销售目标。

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